Vốn mỏng nhưng muốn đầu tư đất nền dài hạn, chuyên gia cảnh báo "vỡ mộng làm giàu"

Đăng bởi: Đan Vy   -   Thứ bảy, 09/10/2021, 11:21 AM

Đầu tư khôn ngoan thì kiếm lời, ngược lại nếu non kinh nghiệm và vội vàng, bạn sẽ dễ mà "vỡ mộng" như trường hợp của anh V dưới đây.

Câu chuyện vỡ mộng làm giàu sau thương vụ đầu tư đầu tiên của anh V trên chuyên trang Nhịp sống kinh tế: 

Chuyện là, thấy bạn bè đi đầu tư bất động sản rồi chẳng mấy chốc phất lên, anh V tiết kiệm được 1 tỉ đồng cũng quyết tâm đem tiền đi đầu tư đất, mong làm giàu nhanh.

Khoảng tháng 10/2019, anh V bỏ ra 1.5 tỉ đồng để mua nền đất diện tích 90m2 tại giáp Tp.HCM, tức từ 1 tỉ đồng từ tiết kiệm và vay thêm 500 triệu đồng (thế chấp miếng đất mua).

Khoảng tháng 12/2019 đất khu vực này có dấu hiệu rục rịch tăng, nhà đầu tư săn lùng đất, miếng đất anh V mua tăng lên khoảng 70 triệu đồng (trong vòng 2 tháng kể từ thời điểm mua vào).

Nhưng...!

Người tính không bằng trời tính, đầu năm 2020, dịch Covid-19 xuất hiện, khu vực anh V đầu tư đất vốn sôi động bỗng trở nên im ắng. Giá đất có dấu hiệu chững lại.

Bao nhiêu vốn liếng đều đổ dồn hết vào đấy, anh V bắt đầu lo lắng. Không những thế, do vướng phải 500 triệu đồng vay ngân hàng, vẫn trả lãi - gốc hàng tháng nên anh V rầu càng thêm rầu.

Sợ mất khoản lời 70 triệu đồng đã tăng trước đó, anh V quyết định bán miếng đất "thương vụ đầu tiên". Thế nhưng, dịch diễn biến phức tạp, thị trường trầm lắng, đất không bán được. Cộng thêm với nỗi lo trả lãi ngân hàng, anh V bị stress.

Đến tháng 8/2020, môi giới gọi điện cho anh V có khách đầu tư hỏi mua miếng đất của anh với giá 1.1 tỉ đồng (tức giảm 400 triệu đồng so với giá mua vào). Biết rõ bán thế là lỗ gần nửa tỉ, nhưng đang ở thế bí anh đành nhận lời bán đi.

Trường hợp của anh V cũng là bài học cho những ai đang ôm mộng làm giàu nhanh từ bất động sản. Theo các chuyên gia, nếu nhà đầu tư có vốn mỏng, đón sóng một thị trường nào đó thì chỉ nên vào lướt sóng, rồi canh thị trường để chốt lời, rút ra sớm. Vốn mỏng mà đầu tư dài hạn (vay thêm ngân hàng) thì đất nền không phải là sân chơi phù hợp, mà căn hộ hình thành trong tương lai, đóng theo giai đoạn sẽ thích hợp hơn.

Ngoài ra, các chuyên gia còn khuyên các nhà đầu tư cá nhân có vốn mỏng không nên chạy theo cơn sốt, không mua vào lúc giá lên đỉnh, rất dễ gặp rủi ro sau đó.

 Ảnh mượn Internet!

 Ảnh mượn Internet!

video xem nhiều