Nhà đầu tư cần thận trọng với cổ phiếu của TTC Land

Đăng bởi: An Bình   -   Thứ sáu, 08/06/2018, 16:14 PM

Tập đoàn TTC chi 489 tỷ đồng để mua cổ phiếu SCR của TTC Land trong đợt phát hành vừa qua. Liệu Tập đoàn TTC có chi “tiền tươi, thóc thật” để mua số cổ phiếu này hay là “chiêu trò” vay tiền từ TTC Land để mua cổ phiếu SCR?

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, tên cổ phiếu SCR) chào bán 48.774.247 cổ phiếu cho cổ đông với giá 10.000 đồng/cổ phiếu nhưng cổ phiếu SCR giao dịch trên sàn cũng chỉ quanh 10.000 đồng/cổ phiếu nên nhiều nhà đầu tư từ chối quyền mua.

Kết thúc đợt chào bán này, cổ đông đã mua 24.246.583 cổ phiếu. Số cổ phiếu lẻ phát sinh và không chào bán hết (24.527.664 cổ phiếu) được Tập đoàn TTC đăng ký mua.

Ngoài ra, TTC Land còn chào bán riêng lẻ 24.387.123 cổ phiếu cho Tập đoàn TTC. Như vậy, Tập đoàn TTC chi 489 tỷ đồng để mua hơn 48,9 triệu cổ phiếu nói trên.

TTC Land liên tiếp công bố các kế hoạch M&A hoành tráng nhưng cổ phiếu vẫn lẹt dưới mệnh giá. 

TTC Land liên tiếp công bố các kế hoạch M&A hoành tráng nhưng cổ phiếu vẫn lẹt dưới mệnh giá. 

Đợt phát hành này, công ty huy động được 731 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm (537 tỷ đồng) và tái cấu trúc nguồn vốn, nợ vay (194 tỷ đồng).

Được biết, Hùng Anh Năm đang sở hữu dự án khu liên hợp nhà ở văn phòng thương mại Tản Đà - Hàm Tử (Q.5, TP.HCM) cao 38 tầng, với diện tích đất 5.077 m2. Còn các khoản nợ vay sẽ được công ty cơ cấu lại từ các công ty con, công ty liên kết như: CTCP Bao bì Kho bãi Bình Tây, CTCP Mai Lan, CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn.

Việc Tập đoàn TTC mua cổ phiếu phát hành thêm của TTC Land sẽ không có gì nếu giữa 2 đơn vị không có những giao dịch bất thường như TTC Land cho Tập đoàn TTC vay 1.153 tỷ đồng (31/12/2017), 779 tỷ đồng (31/12/2016).

Theo báo cáo tài chính hợp nhất 2017, công ty có khoản vay ngắn hạn 1.386 tỷ đồng, vay dài hạn 535 tỷ đồng, trong đó có nhiều khoản vay từ trái phiếu trị giá 696 tỷ đồng với lãi suất cao ngất ngưỡng 10,5-12%/năm.

Ngoài ra, công ty còn “hào phóng” cho nhân viên vay các khoản tiền lớn như Thái Văn Chuyện 21,5 tỷ đồng, Huỳnh Thảo Linh 50 tỷ đồng. Thậm chí, công ty còn tạm ứng cho cổ đông Trần Lam Thông 51,8 tỷ đồng.

Với việc cho vay vô tội vạ khiến TTC Land có khoản dự phòng phải thu khó đòi lên tới 4 năm trị giá 86 tỷ đồng như Công ty TNHH Xây dựng Á Đông (36 tỷ đồng), Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kinh doanh R.E.M.A.X.

Cổ đông của TTC Land chưa lần nào biết mùi cổ tức bằng tiền trong khi công ty liên tục phát hành cổ phiếu, giá cổ phiếu vẫn ì ạch quanh mức 10.000 đồng/cổ phiếu, phải chăng nhà đầu tư đang đặt nhầm chỗ?

video xem nhiều